現(xiàn)在很多大城市都有很多外地人,廣州也不例外。打算在廣州定居的朋友肯定也會有在廣州買房的想法。那么,很多人可能對于外地人在廣州買房條件都不太了解,下面裝修網(wǎng)小編整理了相關(guān)資訊,一起來看看吧。
一、外地人在廣州買房條件
很多人在廣州工作多年,隨著工作的深入和穩(wěn)定,與廣州的聯(lián)系越來越密切,立足廣州已經(jīng)成了很多外地人士的選擇,那么,你就不得不和廣州社保接觸,因為這是在廣州生活的必不可少的一部分。
許多在廣州的外地人對于廣州社保都不是很了解,可是,您如果打算在廣州長期發(fā)展,甚至是做好扎根廣州的準備,您就不得不了解下,廣州社保對于外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購房,可是到頭來,卻因為社保的參保時間不夠三年,沒辦法買房,從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補,可是現(xiàn)在,個人補繳并不容易,所以從平時起,就需要有所規(guī)劃,尤其是哪些希望能在廣州安家立業(yè)的人,不要在需要時才來臨時抱佛腳,這樣的情況通常都會沒結(jié)果,白白著急。
那么廣州社保對外地人有哪些約束呢?
廣州買房條件①:外地人廣州買房需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保,沒社保不符合購房條件。
廣州買房條件②:外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保,可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇,產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報銷、外地生可70%左右。
廣州買房條件③:應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
廣州買房條件④:小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。
廣州買房條件⑤:外地人廣州買車需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保,沒社保不符合買車條件。
廣州買房條件⑥:以后廣州社保繳費比例低,但基數(shù)高,福利好,很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。
二、廣州買房新政策
昨日,廣州良策按揭在其官方微博上稱:廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區(qū)的物業(yè),凡是交易時提供個稅證明的,一律只能預收件,并會由房管部門發(fā)函至地稅部門,需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶,預計天河區(qū)、白云區(qū)近期也會執(zhí)行該政策。
記者從廣州幾家大型按揭公司了解到,不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關(guān)人士表示,昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區(qū)房管部門有關(guān)審核稅單的口頭通知。在他看來,這樣一來,將拉長外地人買房交易過戶的時間,增加時間成本。按照原來的流程,對于購房者提供的稅單,房管部門都是當場審核,通過后就可以接著辦理其他手續(xù)。但由于該政策剛剛執(zhí)行,所以現(xiàn)在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明后,會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話,可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。
根據(jù)廣州限購令,非本市戶籍居民購房,需提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是,有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現(xiàn)假稅單,相關(guān)部門曾采取多種手段。從今年7月份開始,外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房,房管部門已不再接受從網(wǎng)上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水,上蓋稅務部門印章),而是必須要到稅務局開具正規(guī)的證明,只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》),其中持紅單的,還要提供個體戶營業(yè)執(zhí)照。
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