名詞解釋:BHI
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與房地產開發(fā)景氣指數對比,還能反映出房地產剛性需求的強弱。
中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道:受房地產市場及季節(jié)性因素影響,2016年5月全國建材家居市場銷售情況保持上漲,全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升4.65%,但5月BHI卻小幅微降,環(huán)比下降0.93點。具體分析如下:??由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI
5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為110.73,環(huán)比下降0.93點,同比上升10.38點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為1110.5億元,環(huán)比上升4.65%,同比上升19.00%。1-5月累計銷售額為4385.3億元,同比上升7.96%。
首先,分析全國房地產市場情況,據統(tǒng)計局數據顯示,5月房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.48,比上月提高0.07點。1-5月份,商品房銷售面積47954萬平方米,同比增長33.2%,增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中,商品房銷售額36775億元,增長50.7%,增速回落5.2個百分點。5月房地產行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展,但敏感的房價卻沒有走出“發(fā)燒”—“退燒”—“再發(fā)燒”—“再退燒”及被動調控的怪圈,因此,房地產商投資處于比較謹慎狀態(tài),也使得消費者無所適從,進而影響到建材家居市場。所以,全國建材家居市場行業(yè)5月走勢基本與房地產市場相吻合,雖然各大建材家居市場
“五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動,但5月全國建材家居市場并沒有出現大幅上漲現象,BHI甚至小幅微降。
從本月BHI各分指數來看,影響B(tài)HI微降的重要因素是“經理人信心指數”這一先行指數,環(huán)比降幅達32.13點,可見建材家居市場從業(yè)人員對未來市場預期仍未改觀。加之,分指數
“人氣指數”環(huán)比上升8.39點,而“購買力指數”卻環(huán)比下降5.04點,這種消費者“看多買少”的反差也體現出全國建材家居市場仍處于下行壓力中。這主要也是受到當前經濟現狀影響,據統(tǒng)計局與中國物流與采購聯合會發(fā)布的數據顯示,2016年5月份,中國制造業(yè)采購經理指數PMI為50.1%,與上月持平,連續(xù)三個月高于臨界點,保持基本穩(wěn)定走勢。但國內外供大于求的狀況沒有實質性改善,近期上漲動力仍未加強。而建材家居賣場過剩的局面仍在加劇,競爭已趨惡化。
未來,建議建材家居企業(yè)把握本質,貼近消費者需求,做出高品質的產品、提供滿意的服務,增強自身品牌影響力。以此才能在瞬息萬變的市場環(huán)境中立于不敗之地。(來源:新浪家居)