進(jìn)入3月裝修黃金季,關(guān)于裝修的話題也很多。今年有一個(gè)特別的現(xiàn)象,除了新房業(yè)主有需求外,舊房的升級改造也逐漸熱起來。就成都市場上,已經(jīng)有裝修公司專門開辟新業(yè)務(wù)做舊房改造。
舊房裝修需求上升
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,家居消費(fèi)八年為更新?lián)Q代時(shí)期。從2007年開始,大多舊業(yè)主也正考慮著如何改善生活居住品質(zhì),期望對舊房進(jìn)行改造或部分改造。到
2016年,成都市場反應(yīng)比較明顯,改造需求再上升。據(jù)某裝修平臺每日統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看,這部分人群占裝修需求的15%至20%左右。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,舊房改造,也叫舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對長,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)布局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。成都某舊房改造負(fù)責(zé)人告訴記者,舊房改造主要是因?yàn)榉课菀蚓幼√?,感覺太舊,需要全部翻新;還有就是不喜歡當(dāng)前的居住風(fēng)格,而對整個(gè)家裝的風(fēng)格進(jìn)行改裝;再或者是房屋的功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造。
老房翻新電線水管都要換
裝修本身就是低頻次消費(fèi),舊房裝修也有可能是二手房,其中不乏二手房新業(yè)主,他們依然是裝修小白。那么,舊房翻新有哪些地方需要留意呢?
專業(yè)人士建議,五年以上的舊房重新裝修時(shí)水電都要重新布局,把所有的電線和水管徹底檢查一遍,能換則換,這是二手房裝修重要的工程。比如電線,需要重新更換布線,有空調(diào)、微波爐等電器用4mm的電線。實(shí)際施工中,有部分業(yè)主為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結(jié)果裝修后不久墻面就開始掉漆。墻面掉漆整個(gè)裝修就廢了,千萬不能省。同時(shí),一定徹底更換所有材料,特別是電線,配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。
隱蔽工程重新做下水結(jié)構(gòu)不要變
對于屋齡較長的二手房,業(yè)主需要特別注意。有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,部分已經(jīng)生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。不僅如此,很多老房子水道使用外露的鍍鋅管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方就必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。
同時(shí),裝修翻新時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位,如確實(shí)要移位,須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收,并做好防水處理,延長閉水試驗(yàn)時(shí)間,確保以后使用時(shí)不會漏水。老房裝修看似簡單,實(shí)際比新房裝修還費(fèi)神,業(yè)主一定要找一家靠譜的裝修公司,自身還需多學(xué)習(xí),才不會裝了白裝。
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