裝修合同有文章 不搞懂這些要吃大虧

　　目前大多數(shù)裝修都是全包給裝修公司，基礎(chǔ)裝修加上購買主材，或者整裝、套餐的方式。無論選擇哪種承包方式，一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容;雙方的權(quán)責(zé)要清楚，避免內(nèi)容遺漏和權(quán)責(zé)不明而導(dǎo)致糾紛。家住西門某小區(qū)的陳女士就是因為當(dāng)時沒有簽訂合同，只是簡單和裝修方擬了個大概的協(xié)議，竣工時硬被裝修方“宰”了5000元。據(jù)了解，當(dāng)時陳女士選擇的是套餐裝修，但由于沒有和裝修方簽訂詳細的合同，在施工過程中被對方糊弄，多支出了5000元。

　　預(yù)算項目要清晰

　　避免裝修方“吃錢”

　　“預(yù)算項目一定要在合同里注明，不然遇上不良裝修公司，就會趁機故意漏項，然后在施工中惡意增加項目費用?！遍L期從事裝修工程施工的某項目經(jīng)理王師傅說，有的不良裝修方會在此環(huán)節(jié)設(shè)套“吃錢”，讓業(yè)主跟著他們的套路走。王師傅提醒，在審查預(yù)算時，一定要弄清楚施工預(yù)算項目是否齊全，每個項目的材料是否寫明了材質(zhì)、等級、品牌、計量方法。而裝修業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動提出使用行業(yè)協(xié)會提供的規(guī)范可行的合同版本，合同語句要清晰、明確、無歧義。需要注意的是，合同附件的材料清單上應(yīng)該詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合價。

　　防止拖延工期 注明違約責(zé)任“去年初開始裝修房子，現(xiàn)在都還在收尾，原來2個月的工期結(jié)果整了一年，太欺負人啦!”家住城東某小區(qū)的周先生對此一肚子苦水，當(dāng)初約定的2個月工期，但因為沒有注明裝修公司超期的違約責(zé)任，結(jié)果一拖再拖。據(jù)了解，類似周先生遭遇長時間拖延工期的業(yè)主還不少，所以在簽訂合同時，大家應(yīng)在合同中對施工工期做詳細約定。此外，如果不能按期竣工，裝修公司還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，有的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠工期，收取100元～500元不等。

　　增減項目要簽字認可

　　在裝修過程中，裝修項目、用材變化是常有的事，所以雙方要事先講清楚，必要的增減項目要簽訂補充協(xié)議，防止口說無憑。據(jù)了解，通常增減項目或者材料變化，其費用浮動在10%左右，工程結(jié)束時工程總價上下浮動一般不超過15%。在施工過程中，如果業(yè)主提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，要提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，若因此影響竣工日期，由雙方商定解決。需要注意的是，大家不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目。

　　所有增減項目都要在完工的時候交納費用。那么，這些項目的費用究竟應(yīng)該是多少呢?如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，結(jié)算費用時，所應(yīng)支付的增減費用都應(yīng)該在該項目施工前由業(yè)主簽字認可。

　　保修憑證不可少

　　保修是家庭裝修中不可缺少的重要事項，所以雙方簽訂合同時必須約定保修條款。

　　目前，一些公司還是以手工現(xiàn)場制作為主，所以難免會有各種的質(zhì)量問題出現(xiàn)。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，這些都一定要在合同中寫清楚。業(yè)主驗收后一定要取得《工程保修單》，因為通行的做法是憑保修單實行保修。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。(來源轉(zhuǎn)載自：成都商報)