不忽悠 新房驗(yàn)房全攻略

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????????很多財(cái)力比較富裕的購房者比較傾向于購買精裝房，但是購買精裝房也是需要細(xì)致的驗(yàn)收環(huán)節(jié)的，并不只是毛坯房才需要驗(yàn)收，精裝房由于裝修已經(jīng)比較全面了，很多細(xì)節(jié)方面的問題更加需要購房者仔細(xì)對待。下面給著尚流裝飾的小編去驗(yàn)收驗(yàn)收你家的精裝房。

????????一、結(jié)構(gòu)和材料驗(yàn)收

????????驗(yàn)房的步就是驗(yàn)收房子的結(jié)構(gòu)，對房子的面積、位置朝向、公用面積進(jìn)行核對。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)往往在竣工圖紙上看不到，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能夠看的到房屋結(jié)構(gòu)。業(yè)主從觀察口可以判斷。同時(shí)，對于裝修所用的材料進(jìn)行核對，看是否與合同承諾的一致，品牌、型號、款式是否對應(yīng)等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)解決，以免在后期軟裝設(shè)計(jì)中產(chǎn)生影響。

????????二、水電煤情況

????????水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。

????三、地面情況

????????1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路做通。

????????2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM;踏步應(yīng)做防滑處理;石材踏步板是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。

????????3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。

????????4、石材、瓷磚等材料的地面接縫與墻面接縫要跟通(或由設(shè)計(jì)決定)。

????????5、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙.

? ? 跟著小編的步伐去驗(yàn)收，你有看出你家的精裝房是否合格了呢？想了解更多裝修咨詢，請繼續(xù)關(guān)注我們。