買房千萬(wàn)避開這幾種倒霉戶型

　　無(wú)論處于什么形勢(shì)下，選房的宗旨主要就是圍繞這幾個(gè)因素：地段、戶型、交通設(shè)施、配套設(shè)施等，房子性價(jià)比高不高也主要取決于以上幾個(gè)因素了。房屋的價(jià)值很大程度上取決于具體的地段，而合理的戶型一定是選房的加分項(xiàng)。在買房前一定要挑選合理的戶型并實(shí)地考察一下，很多有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都會(huì)去查看沙盤或者樣板間，來(lái)判斷這個(gè)房子是否值得購(gòu)買。就來(lái)分享一下幾大浪費(fèi)錢的戶型，避開這幾類，否則不僅實(shí)用面面積縮小一半，裝修較為困難，而且以后也非常難轉(zhuǎn)賣!

　　一、戶型整體不方正

　　戶型整體形狀方正不是說(shuō)整套房子必須是一個(gè)完整的長(zhǎng)方形或者正方形，而是各個(gè)房間方方正正在，同時(shí)整套房子看起來(lái)是一個(gè)大致的方形或者矩形。而那種手槍型、鋸齒形等不規(guī)則的戶型，之所以說(shuō)它不好，是因?yàn)檫@樣的戶型存在太多的拐彎，非常影響房屋的使用面積，后面也會(huì)造成家具難選的情況，很多尺寸都不太合適。

　　二、戶型采光較差

　　我們買房通常講究“南北通透”，既包括光線的通透，同時(shí)也包含光線的通透?，F(xiàn)在的新房有不少都設(shè)置暗間的存在，暗間除了采光差，通風(fēng)也較差。而通常這樣的暗間都會(huì)被安排在衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是潮濕的房間，十分不利家人的健康。但是如果已選購(gòu)了這樣的戶型，那么怎樣通過裝修來(lái)改善衛(wèi)生間的現(xiàn)狀呢?那么衛(wèi)生間必須裝較好的排風(fēng)設(shè)備，及時(shí)排除室內(nèi)的潮氣，安裝較明亮的燈，避免在使用衛(wèi)生間時(shí)室內(nèi)陰暗。同時(shí)在洗澡之后要及時(shí)清理衛(wèi)生間，使衛(wèi)生間不要藏污納垢，滋生細(xì)菌。另外，衛(wèi)生間建議鋪貼白色的瓷磚，營(yíng)造明亮的氛圍。

　　三、各房間面積分配不合理

　　戶型設(shè)計(jì)不合理的另一個(gè)表現(xiàn)是各個(gè)房間面積分配不合理，我們通常選擇戶型的面積在70平米至130平米之間，主臥面積應(yīng)該在15平米至25平米之間，次臥在10平米至15平米之間，衛(wèi)生間面積應(yīng)在4平米至6平米之間，陽(yáng)臺(tái)面積在4平米至8平米就足夠了。但是現(xiàn)在有不少賣房的開放商會(huì)借著買房贈(zèng)送一半陽(yáng)臺(tái)的說(shuō)法來(lái)吸引購(gòu)房者，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)不需要過大的面積，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)有承重的要求，不能改造成房間使用，而實(shí)際上陽(yáng)臺(tái)的作用也只是晾曬衣服或者放置洗衣機(jī)及花花草草，并不需要過大的空間。如果家中陽(yáng)臺(tái)空間很大，那么建議在裝修時(shí)可以將陽(yáng)臺(tái)改成一個(gè)小吧臺(tái)，放置一個(gè)小沙發(fā)或者兩把小圓凳，閑暇時(shí)看看書、喝喝咖啡，享受一下慢生活。

　　四、入戶走廊過長(zhǎng)

　　再進(jìn)入房間之后，需要走很長(zhǎng)一段距離才能到達(dá)客廳，并且這段過道很窄，僅僅能用來(lái)過人，那么這種戶型就比較不合理了。如果是剛需者購(gòu)入一套70平米的房子，至少有6平米白白浪費(fèi)掉了，面對(duì)較貴的房?jī)r(jià)，實(shí)屬不值當(dāng)。在裝修時(shí)如何改變這種現(xiàn)狀呢?方法一，將房間與過道打通，使之變成房間的一部分，增加房間的使用面積。第二，為了使過道看起來(lái)不那么暗，可以在過道擺放一些盆栽，或者在墻上掛一些裝飾品，不僅美觀時(shí)尚還可以消除壓抑感。

　　買房時(shí)，切勿急切，一定多加挑選，比較各個(gè)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)，盡量選擇較為合理的戶型，不僅可以增加室內(nèi)的使用面積，而且也為今后的裝修提供了便利。除了價(jià)格方面的考慮，好的戶型也會(huì)提高生活的舒適感。