BHI指數(shù)說(shuō)話，5月全國(guó)建材家居仍繼續(xù)下行

受到新常態(tài)的影響，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)進(jìn)入下行狀態(tài)。建材市場(chǎng)生意變得越來(lái)越難做。從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上看，建材家居裝飾裝修材料的景氣度與市場(chǎng)走向是如何呢?一份今年5月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI新鮮出爐，總體反映出建材市場(chǎng)景氣度仍處于低位。

BHI指數(shù)是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同通過(guò)綜合采集全國(guó)指定的4000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)而編制而成的統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)，反映建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度。在這個(gè)稱為“紅五月”的月份，BHI指數(shù)為100.35，環(huán)比上升0.77點(diǎn)，同比下降9.18點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷售額為933.2億元，環(huán)比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累計(jì)銷售額為4062億元，同比下降4.82%。

據(jù)中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)的解讀，5月，全國(guó)建材家居市場(chǎng)景氣度仍處于低位運(yùn)行區(qū)間，5月BHI環(huán)比微升0.77點(diǎn);但受房地產(chǎn)市場(chǎng)及行業(yè)季節(jié)性因素影響，5月市場(chǎng)銷售情況有所回暖，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷售額環(huán)比上升9.84%。

首先，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比得出“2014-2015BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖”，可看出，全國(guó)建材家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的“相對(duì)一致”仍然延續(xù)至5月份，2015年1～5月國(guó)房景氣指數(shù)走勢(shì)與BHI走勢(shì)均與去年同期相似且位于去年之下。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為92.43，比上月回落0.13點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新低。1-5月份，商品房銷售面積35996萬(wàn)平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額24409億元，增長(zhǎng)3.1%，1-4月份為下降3.1%?？梢?jiàn)，5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣仍在底部運(yùn)行，但由于房地產(chǎn)利好政策影響，加之房地產(chǎn)企業(yè)積極去庫(kù)存化，使得購(gòu)房者信心有所回復(fù)，購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放，銷售市場(chǎng)有所回暖。

作為五月的銷售節(jié)點(diǎn)，眾多建材、家居用品也是搶占五一黃金銷售期，采用各種花樣的促銷活動(dòng)拉動(dòng)消費(fèi)。在五一的推動(dòng)下，BHI分類指數(shù)“人氣指數(shù)”較上一月有較大增幅，環(huán)比增長(zhǎng)11.90點(diǎn)，但對(duì)比去年降低3.89點(diǎn)。再看“購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)”卻環(huán)比下降6.48點(diǎn)，可見(jiàn)，消費(fèi)者“看多買(mǎi)少”的觀望情緒仍在蔓延，建材家居市場(chǎng)還在下行。同時(shí)，“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅，降幅達(dá)35.58點(diǎn)，表達(dá)了市場(chǎng)管理者對(duì)五月促銷效果的失望。但是，與去年同期相比，在其他分指數(shù)或多或少均有下降的情況下，“經(jīng)理人信心指數(shù)”卻同比上漲8.95點(diǎn)，這主要是由于受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，建材家居行業(yè)人員已然能夠理性看待市場(chǎng)蟄伏，并對(duì)未來(lái)市場(chǎng)向好仍有期待，似有筑底端倪。

回到六月，剛過(guò)去的端午節(jié)、父親節(jié)雙銷售節(jié)點(diǎn)上，終端促銷活動(dòng)亦是一波接著一波。譬如建陶企業(yè)，以“冠珠瘋了”全省聯(lián)動(dòng)、鷹牌華南大團(tuán)購(gòu)、“瘋搶東鵬，世界之美”、藍(lán)珀瓷磚的雙節(jié)大賣(mài)、馬可波羅的明星簽售等等，都在這傳統(tǒng)端午節(jié)與“爸氣十足”的父親節(jié)相遇上的周末假期里如火如荼地開(kāi)展。有專家指出，依照目前全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售情況來(lái)看，市場(chǎng)日漸回歸理性，以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，未來(lái)或更加呈現(xiàn)出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場(chǎng)形態(tài)，陶企需把握消費(fèi)者日漸增加的個(gè)性化和定制化需求，做好產(chǎn)品、服務(wù)及售后，增強(qiáng)品牌影響力。下大力氣做好轉(zhuǎn)型升級(jí)：在升級(jí)方面，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧、智能賣(mài)場(chǎng);在轉(zhuǎn)型方面，轉(zhuǎn)變思路，做深度居住體驗(yàn)店，終在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。