中國裝修業(yè)變革在即

　　以中小企業(yè)為主體的中國室內(nèi)裝修行業(yè)很龐大，十余萬家裝修公司密布在各地市場，這種現(xiàn)象的存在是由于改革開放以來房地產(chǎn)市場的空前繁榮，城市急劇擴(kuò)張帶來了龐大的市場需求，加上市場管理的制度缺失，裝修公司準(zhǔn)入門檻過低，以及中國市場商品房的獨特性<毛坯房>造成。中國商品房與所有發(fā)達(dá)的商品房形成鮮明的差異化，因為發(fā)達(dá)的商品房幾乎都是精裝修的成品房，造成了中國裝修市場的需求獨特性。

　　隨著中國政府對改善環(huán)境污染的日益重視，中國的商品房也在發(fā)生著巨大的變化，一些城市開始禁止毛坯房的再建，如廈門市今年島內(nèi)就不再建毛坯房。不再建毛坯房的政策將在全國市場推行，因為毛坯房的裝修市場混亂，一個樓盤交房后長達(dá)數(shù)年時間都有業(yè)主在裝修，造成裝修污染的長期性，如果全面推行精裝修商品房了，這樣的污染就可以得到很好的改善。

　　早在1999年國務(wù)院辦公廳72號文件就轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，目的是為了加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象″，落實《住宅室內(nèi)裝飾裝管理辦法(建設(shè)部令第110號)的有關(guān)規(guī)定，而后還出臺了《商品住宅精裝修實施細(xì)則》。但一系列的新政新規(guī)出臺后，精裝修商品房在中國市場卻難以推行，主要問題是消費者的需求千差萬別，而中國市場的精裝修商品房都是一家裝修公司專門負(fù)責(zé)，實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，在同個樓盤同個戶型里每家都是同樣的風(fēng)格，這樣的精裝修商品房無法滿足業(yè)主的個性化需求。另一方面是精裝修商品房的裝修質(zhì)量問題也非常突出，許多精裝修商品房用材劣次，產(chǎn)品質(zhì)量存在不小的問題，引發(fā)消費者的不滿，一些消費者交房后又立即進(jìn)行重新裝修，精裝修商品房失去實際意義。

　　發(fā)達(dá)的商品房精裝修與中國不同，如美國的消費者購買精裝修商品房，在買房時可以跟裝修公司溝通，按照消費者自己的喜好去設(shè)計風(fēng)格和選用裝修材料，這樣的做法就是中國市場未來必須學(xué)習(xí)的榜樣。中國市場的精裝修商品房如果也能夠改變一家裝修公司獨攬，在預(yù)售商品房時給消費者裝修的選擇權(quán)，精裝修商品房難推行的問題就可以迎刃而解。

　　雖然目前中國市場的精裝修商品房步履維艱，但裝修污染問題的突出和愈發(fā)引人關(guān)注，精裝修商品房的推行無疑是必然趨勢。精裝修商品房的推行不僅能夠解決相關(guān)的環(huán)境污染問題，也能促使裝修行業(yè)市場的規(guī)范化。在全面推行商品房精裝修后，房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇合作的裝修公司過程中，就可以嚴(yán)把裝修公司的資質(zhì)關(guān)，沒有政府主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書的裝修公司就可以擋在門外。在取得合法資質(zhì)的裝修公司中，通過商品房精裝修市場競爭實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，彼時裝修行業(yè)大真正大佬將形成，一部分規(guī)模小的裝修公司轉(zhuǎn)化為裝飾公司，只對商品房進(jìn)行輔助性裝飾，如為消費者更換墻紙、門窗等裝飾性業(yè)務(wù)，裝修行業(yè)市場得以實現(xiàn)規(guī)范化發(fā)展。

　　針對發(fā)達(dá)裝修行業(yè)的現(xiàn)狀，考慮中國裝修行業(yè)的發(fā)展趨勢，這是業(yè)內(nèi)有遠(yuǎn)見的裝修公司正在考慮的問題，如福建裝修業(yè)龍頭——有家裝飾就已進(jìn)入裝飾配套的經(jīng)營，在公司旗下成立軟裝配飾公司，開辟上萬平方米的軟裝產(chǎn)品展廳，配備軟裝設(shè)計師服務(wù)業(yè)主，在未來商品房精裝修普及時，既可以憑借公司的大規(guī)模低成本優(yōu)勢參與精裝修工程的競爭，又能滿足個性化業(yè)主對裝飾的需求。營銷專家許孫鑫認(rèn)為，中國裝修行業(yè)正如福州有家裝飾一樣，在為迎接未來進(jìn)行著潛移默化的變革，中國的商品房精裝修市場一定會迎來空前的繁榮。