綠地伊頓公館整改問題

貴陽白云綠地伊頓公館上千戶業(yè)主致綠地集團(tuán)    對(duì)伊頓公館項(xiàng)目的整改事項(xiàng)告知書

 尊敬的綠地集團(tuán)，您是中國的500強(qiáng)企業(yè)，中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，我們對(duì)您的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力是非常肯定和信任的，所以才在貴陽眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商中選擇了貴集團(tuán)開發(fā)的白云綠地伊頓公館這個(gè)樓盤。您樓盤在宣傳中告訴我們業(yè)主，我們?cè)谶@里能有豪華的入戶大堂，享受到管家似的英倫物管服務(wù)。我們期盼能早日住進(jìn)我們夢(mèng)寐以求的新家。但是，到我們與貴集團(tuán)在合同約定2013年的12月31號(hào)交房時(shí)間，我們沒有接到交房的任何信息。伊頓的盤大，原以為推遲到2014年的3月29號(hào)交房，就能讓苦苦等待的業(yè)主得到滿意的家，然而，貴集團(tuán)實(shí)在是讓我們業(yè)主失望！在沒有把竣工驗(yàn)收相關(guān)的文件辦理下來的情況下，就準(zhǔn)備強(qiáng)行交房。而我們的星級(jí)入戶大廳，變成了滿是白灰的粉刷體，我們有的戶型被你們私自改動(dòng)。每棟樓的公共空間部分狹窄(如：電梯前室、過道)，您們做的質(zhì)量和設(shè)計(jì)讓我們業(yè)主實(shí)在是無法接受；小區(qū)的綠化，不如一個(gè)貴陽市的普通小區(qū)；您們私自更改了合同上約定的小區(qū)物管公司，而且所定的物管費(fèi)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了貴陽市同類小區(qū)的物管費(fèi)用。上述這些，我們業(yè)主是接受不了的。根據(jù)我們所收集的上千戶業(yè)主的一致意見，為維護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)要求綠地集團(tuán)對(duì)貴陽伊頓公館小區(qū)的整改如下：

 前提條件：必須根據(jù)合同的約定在具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅面積實(shí)測表》，《竣工驗(yàn)收備案表》，《分戶驗(yàn)收記錄表》的情況下才能交房驗(yàn)收。

具體整改告知如下：

1.     單元入戶大廳公共通道矮，窄，裝修簡陋，墻面全是一層白灰，要求每棟樓的入戶大廳墻面全貼瓷磚，其他樓層的公共區(qū)域墻面從新粉刷裝修，刮好瓷粉、刷上乳膠漆，還我們業(yè)主家的干凈整潔。

2.     防盜門質(zhì)量差，要求更換。（很多業(yè)主還未收房，防盜門就已經(jīng)被弄壞）

    3.綠化未達(dá)標(biāo)，要求按照原宣傳資料中的進(jìn)行整改,還我玫瑰園的美麗.

   4、衛(wèi)生間本身設(shè)計(jì)夠小，窗子設(shè)計(jì)是內(nèi)開，這非常影響空間，要求衛(wèi)生間窗戶改為外開。

   5、為了小區(qū)的安全問題，要求安裝監(jiān)控設(shè)備。

6.陽臺(tái)鐵欄桿容易生銹影響美觀及使用，應(yīng)改成不銹鋼護(hù)欄。

   7、已更換合同上物管公司的情況業(yè)主一無所知，物業(yè)管理費(fèi)定得遠(yuǎn)高于貴陽同小區(qū)的收費(fèi)要求。水費(fèi)3.2元/噸，地下停車費(fèi)270元/月，居民用電沒有明確告知，我們不能接受這樣的物管被安排的條件。

    8、.防火門質(zhì)量，要求有消防驗(yàn)收文件。

    9.交房時(shí)水、電、氣，寬帶、有線電視，不久是要按要求入戶，而且必須可正常使用。

10、在對(duì)馬掌坡路具體完工時(shí)間不確定的情況下，交房后應(yīng)該解決業(yè)主的出行難問題。

    ，我們所有業(yè)主再次強(qiáng)調(diào)，以上10條，你集團(tuán)必須在被告知后的90天內(nèi)整改完畢。

同意的業(yè)主寫上房號(hào)，簽字按手??！

2014年4月12日