買小戶型應(yīng)該重點看什么?注意戶型設(shè)計
2023-05-18 09:34 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:李皚皚 家居達(dá)人 閱讀()
都喜歡大戶型的房子,但是大戶型的房屋總價高,由于很多購房者的能力有限,所以在初次購房的時候很多購房者不得不選擇購買小戶型,那么買小戶型應(yīng)該重點看什么?
1、注意土地使用年限
購房者在購買小戶購房者在購買小戶型之前,應(yīng)該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地使用年限,土地使用年限對于購房者來說是很重要的,如果房屋的土地使用年限是40年的話,那么一般是商業(yè)用地,土地使用年限70年的才是居住用地,這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請公積金貸款,只能申請商業(yè)貸款購買,而貸款年限受到銀行的限制會比較短,并且首付比例也較高。
2、交通方便是關(guān)鍵
購房者在選擇小戶型房屋的時候,要注意房屋所在的位置交通是否方便,因為購買小戶型的購房者大多都是屬于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便與否是很重要的,在挑選小戶型的時候,首先需要觀察小區(qū)周圍的路線是否完善,是否有交通軌道交通等。
3、小區(qū)環(huán)境要考慮
在選擇小戶型的時候,也是需要對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行選擇的,購房者在看房的時候要注意小區(qū)周邊的馬路是否干凈,綠化環(huán)境如何,還要注意周邊有沒有大型的建設(shè)工地,一般在工地周圍經(jīng)常會有大型貨車和渣土車出入,容易產(chǎn)生噪音和粉塵,對環(huán)境會造成不良影響。
4、周邊配套設(shè)施需注意
小區(qū)周邊設(shè)施對于居住者來說也是很重要的,即便是選擇小戶型的房屋,購房者也要注意選擇配套設(shè)施良好的小區(qū)。如果是收入比較高的年輕白領(lǐng)或者高級商務(wù)人員的話,對于生活品質(zhì)要求很高,不僅講究工作便利,還要求方便購物和娛樂,所以這類人群在買房或者租房的時候都會對周邊設(shè)施進(jìn)行挑選。
5、注意戶型設(shè)計
小戶型的房屋由于面積比較有限,所以在戶型設(shè)計上不能出現(xiàn)浪費空間的情況,購房者要注意小戶型的各個功能分區(qū)大小比例是否協(xié)調(diào),空間是否夠用,一定要充分利用所有的空間,所謂麻雀雖小五臟俱全,應(yīng)該有的還是要有。
6、房屋通透性
在選擇小戶型房屋的時候,一定要注意房屋的通透性,因為小戶型的面積比較小,所以才光面也不太大,因此房屋可能出現(xiàn)采光不充足的情況,就會導(dǎo)致通風(fēng)效果不好。所以購房者在選擇戶型的時候,可以留意是否每個房間都安裝了窗戶,或者將部分窗口設(shè)計成落地窗的形式來增加房屋通透性。
以上就是關(guān)于買小戶型應(yīng)該重點看什么的相關(guān)內(nèi)容,希望對各位購房者有所幫助,在現(xiàn)在的城市,如果小戶型的房屋使用率不高的話,在本來面積就小的情況下,對于居住的人來說會造成很多不方便,嚴(yán)重的還會影響到居住體驗,所以在選擇小戶型房屋的時候,購房者要重點關(guān)注戶型設(shè)計方面的問題。
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