購買毛坯房需要注意什么?房屋的大環(huán)境已經(jīng)決定,外部環(huán)境是無法改變的,因此我們只能通過內(nèi)部的裝修和裝飾來調(diào)整。那么哪些是我們要考慮的因素呢?
、小區(qū)所處的位置
小區(qū)的朝向問題,小區(qū)還有朝向?當(dāng)然有,所謂山南水北為陽。如果處在陰面可能有劣勢。
小區(qū)周邊是否有大型的發(fā)電站,變電箱,煙囪,垃圾回收站,化工廠等。
如果有污染源,看一下方向, 畢竟城市規(guī)劃zf會通盤考慮,所以盡量污染源不要在這兩個方向會好些。
裝修上所言之山:不一定是實(shí)體的山,高大建筑也屬于山。因此難免被高大 建筑所擋也是不太好。
低矮的部分屬水,所以南面的建筑如果低于房屋所處建筑,則為良。
看看小區(qū)周邊的道路是否是主要干道。比如毗鄰高架?是否周邊有水源?是否周邊有開闊地?
臨街會有噪音,臨水潮氣比較重,而且可能味道也比較重,臨高架除了噪音還有灰塵。
小區(qū)周邊是否有公交站點(diǎn)。公交站距離小區(qū)的哪個門近些。
第二、房屋坐落在小區(qū)的位置
是否是小區(qū)出入口:出入口可能會比較嘈雜
是否是地下車庫的出入口。
是否是小區(qū)活動場所邊上,如果是籃球場之類的可能也會有季節(jié)性的嘈噪聲。
是否在小區(qū)的垃圾站邊上?
第三、房屋坐落樓層
一般來講居住在中間樓層比較好。比如30層的房子,居住在10到20相對來講會好些。
不過這個見仁見智。有些人說老年人居住的地方樓層低些,方便。沒有電梯的。
但我不這么認(rèn)為,老年人行動不便,爬樓梯更加費(fèi)力,所以有電梯。
而且老年人是電梯樓里,因?yàn)檫@樣可以一直走平路到家,減少摔傷的幾率。
很多新的小區(qū)都有殘疾人通道,即便是老年人坐著輪椅也可以方便的上下樓。這些在沒有電梯的房子里是不可想象的。
第四、看戶型結(jié)構(gòu)
為什么排在第四,有一個名人說過一句話,決定房子價格的是一地段二地段三還是地段。
所以不是房子貴,而是地段貴。所以比起戶型結(jié)構(gòu),上面的就更加重要些。
除了看戶型圖之外,建議還是實(shí)地去看,走走,感受一下。
尤其看二手房,沒有看到自己要買的那套千萬不能付定金之類的,要知道可能相差個單元一個樓層就算是完全一模一樣的戶型,看起來的效果會完全不一樣的。
房屋的每個區(qū)域都拍照留下來,每個方位都拍,立體的有6個面,頂和地也要拍!
然后回家之后快速把照片按照方位整理起來,免得到時候不記得是哪里了,特別是一些細(xì)節(jié)圖。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。