1.盡可能少用人工。一般來說,在整個裝修預(yù)算中,材料只占50%,木工、電工等人工費占50%,只要工人多,人工費就會加大,因此要合理安排用工。
2.盡可能降低工程量。只要用到任何有關(guān)需要水泥的工程,比如打一面墻就會導(dǎo)致地磚修補、墻面修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全身,一定要三思。
3.盡量購買現(xiàn)成家具。裝修耗費人工的除了瓦工外,就是木工,而且還很耗時,建議用現(xiàn)成家具。
4.使用較為便宜的建材??山档筒牧系臋n次,例如以光英磚取代大理石;使用同等級但價格較低的建材,比如以國產(chǎn)磁磚取代進口材質(zhì)。
5.選擇連工帶料的裝修材料。在選擇時,盡可能找連工帶料的配合廠商,例如地板,因為這些廠商有時候會推出促銷商品,價格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。
6.空間不要做大改動。裝修忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,除了瓦工工程以外,會增加水電工程費用,而且排水管線的移位施工,稍不注意,日后可能會造成漏水。
裝修前需制定詳盡裝修計劃
相對于毛坯房裝修的一切從零開始,二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題,因此更加讓業(yè)主感到頭痛。在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的,這將避免在裝修過程中隨時增減項目,浪費工時和財力。同時需要特別注意的是,在二手房裝修時,不能夠因為舊式戶型空間設(shè)計上具有一定局限性,就盲目為了美觀破壞墻體,特別是砸壞承重墻,這將給房屋帶來極大的安全隱患,應(yīng)予避免。
電線水管要科學(xué)改造
相對于新房裝修,二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。
以電線為例,1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應(yīng)用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進行修改,這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
在進行二手房改造時,一般需將管道改為目前通用的PPR管,這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。
二手房防水不能放松
除了電線和水管,防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。
一般新房在裝修之前,建筑商已經(jīng)對它進行過防水試驗,一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用,原有設(shè)備陳舊,是有可能存在漏水現(xiàn)象的,家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗,驗證其是否完好。
同時,老房子的改造中,有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換,在剔除的過程中,震動很大,也有可能會造成防水震裂,使其出現(xiàn)問題,因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應(yīng)當(dāng)在之后重新進行避水試驗,確保防水沒有問題。
接下來小編整理了2016年二手房裝修報價清單價格表:(新手可以參考這個裝修清單)
一、鋪磚:(瓷磚品牌大全推薦)
1、鋪地磚:30元/平米(清工)。
2、貼墻磚:30元/平米(清工)。
3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)。
二、包立管(包工包料):110元/米。
三、做防水:
1、防水清工:30元/平米。
2、防水包工包料:55元/平米。
四、墻面刷漆(包工包料):(附刷油漆步驟詳解)
1、美時麗:20元/平米。
2、多樂士(2代)五合一:26元/平米。
3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米。
4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效:33元/平米。
5、墻面貼布:8元/平米(普通)。
五、墻面基層處理:
包料:使用美巢易呱平Y(jié)GP800膩子22元/平米。
純清工:16元/平米。
石膏找平15/平米(局部)。
石膏線(包工包料):15元/延米。
??六、吊頂板塊:(吊頂品牌大全推薦)
1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米。
2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米。
3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米。
4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米。
5、鋁扣板吊臺階(包工包料):80元/延米。
6、塑鋼板吊頂(包工包料):80元/平米。
7、PVC吊頂(包工包料):60元/平米。
? ? ? 七、做隔斷:
1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料):90元/平米。
2、輕體磚隔斷(包工包料):120元/平米。
八、水路改造:
1、明管(包工包料):45元/延米。
2、暗管(包工包料):55元/延米。
? 九、電路改造:
1、明線(包工包料):25元/延米。
2、暗線(包工包料):35元/延米。
十、其他項目:
1、砸墻:30元/平米(水泥預(yù)制空心板墻)45元/平米(磚墻)80元/平米(鋼筋混凝土墻)。
2、垃圾清運:200元/戶(兩居)此項為人工費搬運到物業(yè)指定地點、不包含外運。
3、燈具安裝:200元/戶(兩居)此項為人工費。
4、潔具五金安裝:200元/戶(兩居)。
5、做保溫墻水泥板、內(nèi)嵌聚苯板或巖棉(包工包料):120元/平。
6、地面找平(包工包料):24元/平米。
以上就是小編為大家二手房裝修怎么省錢的全部內(nèi)容了!希望對大家有所幫助!
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