不懂點(diǎn)裝修預(yù)算吃大虧

　　01、如何確定裝修面積?

　　在裝修前，裝修公司都會(huì)對(duì)居室進(jìn)行實(shí)地測量，測量的目的有兩個(gè)：一是通過測量算出各種材料的使用量，二是為了測算出裝修的總款項(xiàng)。但是，不良裝修公司往往利用此測量機(jī)會(huì)，虛報(bào)裝修面積。這樣裝修公司就可以通過這種方式賺取利潤。

　　02、家庭裝修的費(fèi)用都包括什么?

　　家庭裝修的費(fèi)用一般包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，也有不收取設(shè)計(jì)費(fèi)的公司)、家裝公司的管理費(fèi)(10%～15%)、家裝公司的利潤(15%左右，注意有些黑心的裝修公司的利潤比例是非常高的，主要是通過使用不合格的建材、不環(huán)保的建村以次充好蒙騙業(yè)主，在施工的過程中偸工減料的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。

　　03、裝修預(yù)算能否告訴裝修公司?

　　是否把裝修預(yù)算告訴裝修商，不是吃虧的關(guān)鍵。即使你不告訴裝修商，你還難免要吃虧。但若真的不告訴裝修商，裝修公司為了您這筆生意，高估或低估了您的裝修預(yù)算，結(jié)果難免要改動(dòng)方案，這對(duì)雙方來說，都是不利的。有的裝修公司擔(dān)心估高了.可能會(huì)失去這筆生意，于是先把價(jià)錢盡量壓低，接到生意再算，結(jié)果引起許多后遺癥。

　　04、開工前如何控制好裝修預(yù)算?

　　審核圖紙是否準(zhǔn)確。在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不正確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

　　05、怎樣快速估算裝修的費(fèi)用?

　　在對(duì)所選裝修材料的市場價(jià)格及市場工價(jià)所了解的情況下，對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行一些估算，據(jù)此算出裝修的基本價(jià)，以此為基礎(chǔ)，再計(jì)入一定的材料損耗費(fèi)和裝飾企業(yè)應(yīng)得利潤、稅金。通常材料的綜合損耗率可以定在5%～7%，裝飾單位的利潤可定在15%左右。

　　06、編制預(yù)算的基本原則是什么?

　　預(yù)算是裝修合同履約的重要內(nèi)容，涉及合同雙方的利益，目前行業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是要求以設(shè)計(jì)內(nèi)容為依據(jù)，按工程的部位，逐項(xiàng)分別列編材料(含輔料)、人工、部品件的名稱、品牌、規(guī)格型號(hào)、等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量(含損等。人工費(fèi)要明確工種、單價(jià)、工程量、金額等。這樣既方便雙方洽談、核對(duì)費(fèi)用，也可以加快個(gè)別項(xiàng)目調(diào)整的商談確認(rèn)速度。業(yè)主在確認(rèn)預(yù)算前，應(yīng)該做到心中有數(shù)。應(yīng)該在事先對(duì)裝修市場進(jìn)行一定的了解，如果無暇細(xì)察，則可以選取主要的材料進(jìn)行了解。

　　07、家居裝飾工程預(yù)算書應(yīng)該具有的內(nèi)容?

　　工程項(xiàng)目名稱、工程數(shù)量、數(shù)量單位、項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)、施工工藝、工程用料說明、工程量計(jì)算方法。

　　08、“家庭裝修報(bào)價(jià)單”應(yīng)該包括哪些?

　　一份合格、合理的裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)含有：“詳細(xì)的裝修項(xiàng)目名稱;明確計(jì)算單位;清晰的工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料品種、等級(jí)等方面的說明;明確的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！?/span>

　　看裝修報(bào)價(jià)單要掌握的原則是：確認(rèn)所有須裝修的項(xiàng)目面積、單價(jià)、材料品種、規(guī)格、檔次、工藝與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。特別注意事項(xiàng)：“千萬不要被報(bào)價(jià)吸引;也不要被高報(bào)價(jià)后大打折扣、讓利所吸引;注意該報(bào)價(jià)單的完整性”

　　09、審核裝修報(bào)價(jià)應(yīng)從哪些方面入手呢?

　　裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級(jí)、管理制度的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同?？傮w來說，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。值得注意的是，不要單純以價(jià)格來選擇家裝企業(yè)。

　　10、怎樣做裝修預(yù)算更實(shí)惠?

　　確定裝修材料預(yù)算。首先家庭成員要對(duì)裝修的基本內(nèi)容達(dá)成一致，以便合理地安排裝修的項(xiàng)目和準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。裝修檔次不同，預(yù)算不同。如果是簡單裝修，對(duì)木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎(chǔ)大項(xiàng)材料進(jìn)行專項(xiàng)了解，核算出的價(jià)格就基本是總造價(jià)的主體了。如果是次的裝修，除了基礎(chǔ)項(xiàng)目外，還要留出一定空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度進(jìn)行點(diǎn)綴。

　　11、裝修預(yù)算和實(shí)際費(fèi)用相差多少是合理?

　　裝修預(yù)算和實(shí)際施工的相差幅度在±5%，是屬于合理的范圍，但水電不能計(jì)算在內(nèi)。

　　12、報(bào)價(jià)很低的預(yù)算書要注意些什么?

　　很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇的裝飾公司，往往會(huì)帶來不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝、工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。此外，不要過分壓價(jià)。過分地壓低價(jià)格會(huì)使施工隊(duì)產(chǎn)生逆反心理，在裝修材料和質(zhì)量上大打折扣。

　　13、如何判斷材料及人工費(fèi)是否合理?

　　要判斷材價(jià)格和人工費(fèi)用是否合理。這就需要多了解以下材料市場和裝修行情，因?yàn)檫@兩項(xiàng)的波動(dòng)比較大。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算出裝修價(jià)格比較難，但不妨多到幾家裝修公司、材料賣場了解情況，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。

　　14、怎樣節(jié)省裝修資金?

　　在方案階段，盡量減少工程量。訂貨時(shí)計(jì)算材料量要避免過大過小，有些材料是不能退的，如切割了的地磚、地腳線等。磚，大規(guī)格磚會(huì)增加注意小房型不要貼大規(guī)格的墻地。損耗量，櫥柜背面的可用低價(jià)位的材料貼背面。盡量不要增加項(xiàng)目，除了一定需要增加的項(xiàng)目外，嚴(yán)格控制好項(xiàng)目的增加。

　　15、全包、半包、清包哪個(gè)好?

　　全包即包工包料。所有材料、采購、施工都由施工方負(fù)責(zé)。優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)清晰。缺點(diǎn)是費(fèi)用較高，存在裝飾公司虛報(bào)價(jià)格或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主情況。

　　半包即施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。優(yōu)點(diǎn)是自購主料可控制大頭，輔料業(yè)主不易搞清，施工方采購比較省心。缺點(diǎn)是輔料價(jià)格要比清包高20%左右。

　　清包即包清工。業(yè)主自行購買所有材料，裝飾公司施工優(yōu)點(diǎn)是自由度和控制大，自己選材可充分體現(xiàn)個(gè)人意愿，費(fèi)用較省。缺點(diǎn)是業(yè)主會(huì)很辛苦，因?yàn)閷?duì)市場不了解很容易上當(dāng)。

　　16、如何降低家裝預(yù)算?

　　貨比三家選材料。材料有不同的等級(jí)，即使是同等級(jí)的材料在不同的賣場價(jià)格上也會(huì)有差異。

　　大眾化的材料與工藝。裝修中要有重點(diǎn)，重點(diǎn)的部分不妨多花點(diǎn)錢，其他部分不妨就選擇眾化的材料和工藝。專業(yè)人士幫忙，他們比較了解行情，同時(shí)他們跟材料商比較熟悉，沒準(zhǔn)能有讓你驚喜的優(yōu)惠。選擇合適的裝修公司。合理地選擇裝修公司是控制成本的辦法。

　　17、裝修中哪些地方千萬不能省?

　　在室內(nèi)電氣材料方面的錢不能省，電氣線路的安裝容易出現(xiàn)安全隱患，而且電氣線路一旦隱蔽后不容易進(jìn)行檢修;上下水道系統(tǒng)的錢不能省;門窗和家具的五金配件錢不能省，門鎖一定要開關(guān)自由，彈簧彈力要好，否則可造成有門難進(jìn)的尷尬局面。抽屜導(dǎo)軌的質(zhì)量要好，以確保靈活地拉動(dòng)抽屜。家具柜門應(yīng)用鉸鏈;防水材料的錢不能省，劣質(zhì)的防水材料不但起不到很好的防水作用，而且還含有大量的有害物質(zhì)。